Ринок оренди житла в Україні зазнає постійних змін під впливом економічної ситуації, попиту серед населення та міграційних процесів. У 2025 році вартість оренди однокімнатних квартир у різних регіонах країни продовжує зростати, і розрив між найдорожчими та найдешевшими містами стає ще відчутнішим.
Регіони з найвищою вартістю оренди
Найвищі ціни на оренду традиційно спостерігаються у столиці та великих містах з розвиненою економікою. Лідерами за рівнем вартості оренди залишаються:
- Київ – середня ціна оренди однокімнатної квартири становить близько 15 000 грн на місяць. Попит на житло в столиці залишається стабільно високим, що спричиняє подорожчання навіть у спальних районах;
- Львів – середня орендна плата варіюється в межах 12 000–14 000 грн, що пояснюється активним розвитком ІТ-сектору та туристичної інфраструктури;
- Одеса – у курортному місті вартість оренди сильно залежить від сезону, але загалом ціни коливаються від 10 000 до 13 000 грн;
- Дніпро – оренда однокімнатного житла тут коштує близько 9 000–11 000 грн;
- Харків – незважаючи на складну ситуацію в регіоні, ціни на квартири залишаються на рівні 8 000–10 000 грн.
Найдешевші регіони для оренди
У порівнянні з мегаполісами, вартість оренди у менш населених містах значно нижча. Доступне житло можна знайти в:
- Тернополі – середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 5 000–6 000 грн;
- Івано-Франківську – тут можна знайти житло за 6 000 грн на місяць;
- Чернівцях – середні ціни складають близько 5 500 грн;
- Запоріжжі – одна з найдешевших областей, де оренда коштує в межах 4 500–5 500 грн.
Фактори, що впливають на вартість оренди
На формування вартості оренди житла в Україні впливають такі основні чинники:
- розвиток економіки регіону – у містах, де зосереджено бізнес, вищі зарплати та більший попит на житло, оренда буде дорожчою;
- інфраструктура – наявність метро, громадського транспорту, шкіл, дитсадків та торгових центрів впливає на ціну оренди;
- безпекова ситуація – через військові дії на сході України в деяких містах спостерігається зниження вартості житла, тоді як у відносно безпечних регіонах ціни зростають;
- попит серед студентів та мігрантів – міста, де багато вишів або тимчасових переселенців, зазвичай мають вищі ціни на оренду квартир.
Прогнози щодо подальшого розвитку ринку
Фахівці ринку нерухомості прогнозують, що у 2025 році ціни на оренду житла можуть продовжити зростати, особливо в столиці та західних регіонах. Основні причини цього:
- очікуване покращення економічної ситуації та зростання доходів населення;
- збільшення попиту на оренду серед мігрантів та внутрішньо переміщених осіб;
- розвиток будівництва нових житлових комплексів, що впливає на ринок вторинної оренди.
Коментар від bloghouse.website
Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні значно варіюється залежно від регіону. Найдорожчими залишаються Київ, Львів та Одеса, тоді як у невеликих містах можна знайти доступніші варіанти. Подальший розвиток економіки, інфраструктури та міграційні процеси суттєво впливатимуть на ринок оренди у найближчі роки.